Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Santeramo in Colle, fra le 3 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.125 €/m² (+13%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona E1 copre circa 3,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Contrade Iazzitello, Cocevoline, Laterza, Viglione e Via per Matera Industriale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100–1.450 | 3,6–4,9 | 4,0% |
| Ville e Villini | 940–1.400 | 3,2–4,7 | 4,1% |
| Box | 510–700 | 1,7–2,4 | 4,1% |
| Autorimesse | 420–610 | 1,4–2,1 | 4,1% |
| Capannoni industriali | 450–600 | 1,9–2,5 | 5,0% |
| Capannoni tipici | 310–420 | 1,3–1,7 | 4,9% |
| Posti auto coperti | 370–510 | 1,2–1,7 | 4,0% |
| Posti auto scoperti | 240–345 | 0,9–1,1 | 4,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.275 | — |
| 2023/2 | 1.275 | invariato |
| 2024/1 | 1.275 | invariato |
| 2024/2 | 1.275 | invariato |
| 2025/1 | 1.275 | invariato |
| 2025/2 | 1.275 | invariato |
| 2026/1 | 1.275 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 65.250 € | 162 – 221 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 94.250 € | 234 – 318 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 130.500 € | 324 – 441 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 174.000 € | 432 – 588 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Localita Montefreddo - Viglione - Laterza - Stazione costa circa il 12% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola | n.d. | — | confina |
| D1 Localita Montefreddo - Viglione | 1.125 | -12% | confina |
| B1 Nucleo Antico - Corso Italia - Via | 975 | -24% | a 0,5 km |
La zona E1 confina direttamente con R1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Santeramo in Colle?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.275 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.100 a 1.450 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Santeramo in Colle?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 94.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Santeramo in Colle è di ~1.125 €/m². Il valore è passato da 1.275 €/m² nel 2023/1 a 1.275 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Santeramo in Colle?
La zona E1 copre circa 3,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Contrade Iazzitello, Cocevoline, Laterza, Viglione e Via per Matera Industriale».
Con quali zone confina la zona E1 di Santeramo in Colle?
La zona E1 confina con R1, D1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗