2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 53 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 V.S.Francesco - Umberto 1 - Traina - S.Isidoro | 335 | 5,4% | -12% |
| R Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -12%
Compravendite/anno: ~53 (2025) · +8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 12.150 – 18.000 € | 54 – 81 € |
| Bilocale ~65 m² | 17.550 – 26.000 € | 78 – 117 € |
| Trilocale ~90 m² | 24.300 – 36.000 € | 108 – 162 € |
| Quattro locali ~120 m² | 32.400 – 48.000 € | 144 – 216 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.014 attestati energetici della provincia di AG, il 7% è in classe A o B e il 82% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Santa Margherita di Belice è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Santa Margherita di Belice?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Santa Margherita di Belice è di circa 335 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~335 a ~335 €/m².
Qual è la zona più cara di Santa Margherita di Belice?
La zona OMI B1 (V.S.Francesco - Umberto 1 - Traina - S.Isidoro - Togliatti - Modigliani - XV Gennaio - Elsa Morandi), con un valore medio di circa 335 €/m².
Quanto costa un bilocale a Santa Margherita di Belice?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 17.550 – 26.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Santa Margherita di Belice?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Santa Margherita di Belice stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -12%.
Che classe energetica hanno le case a Santa Margherita di Belice?
Il 82% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Santa Margherita di Belice?
Santa Margherita di Belice è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗