2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 8 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Intero Centro Urbano Realizzato a Seguito del | 225 | 5,3% | +0% |
| R1 Regione Agraria N.1 - Colline del Belice e del | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~8 (2025) · -33% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 8.100 – 12.150 € | 36 – 54 € |
| Bilocale ~65 m² | 11.700 – 17.550 € | 52 – 78 € |
| Trilocale ~90 m² | 16.200 – 24.300 € | 72 – 108 € |
| Quattro locali ~120 m² | 21.600 – 32.400 € | 96 – 144 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 33.393 attestati energetici della provincia di TP, il 11% è in classe A o B e il 76% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Salaparuta è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Salaparuta?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Salaparuta è di circa 225 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~225 a ~225 €/m².
Qual è la zona più cara di Salaparuta?
La zona OMI B1 (Intero Centro Urbano Realizzato a Seguito del Sisma del 1968), con un valore medio di circa 225 €/m².
Quanto costa un bilocale a Salaparuta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 11.700 – 17.550 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Salaparuta?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Salaparuta stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Salaparuta?
Il 76% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Salaparuta?
Salaparuta è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗