3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Sant'Apollinare i valori delle abitazioni vanno da circa 310 €/m² nella zona più economica (V.S.MARCO,V.GIUNTURE,V.FELCI,P.ALBANO,V.FORNILLO,V.MONTEFORTE,V.SELVALUNGA) fino a circa 410 €/m² nella più cara (P.MERCATO,C.GARIBALDI,P.DIAZ,V.MARCONI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 29%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 18 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 V.S.Marco, V.Giunture, V.Felci, P.Albano | 310 | n.d. | -29% |
| D2 V.Marconi, C.Garibaldi, V.Pantanelle | 352 | n.d. | -30% |
| B1 P.Mercato, C.Garibaldi, P.Diaz, V.Marconi | 410 | n.d. | -30% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -29%
Compravendite/anno: ~18 (2025) · +125% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 12.150 – 21.150 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 17.550 – 30.550 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 24.300 – 42.300 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 32.400 – 56.400 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Sant'Apollinare?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sant'Apollinare è di circa 352 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~310 a ~410 €/m².
Qual è la zona più cara di Sant'Apollinare?
La zona OMI B1 (P.Mercato, C.Garibaldi, P.Diaz, V.Marconi), con un valore medio di circa 410 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sant'Apollinare?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 17.550 – 30.550 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Sant'Apollinare stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -29%.
Che classe energetica hanno le case a Sant'Apollinare?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sant'Apollinare?
Sant'Apollinare è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗