2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A San Martino Sannita i valori delle abitazioni vanno da circa 650 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA - FRAZIONE SAN GIACOMO, FRAZIONE LENTACE, FRAZIONE CUCCIANO) fino a circa 750 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE - VIA SCUOLA, VIA MUNICIPIO, VIA LANDOLFI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 14 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA - FRAZIONE SAN GIACOMO, FRAZIONE L | 650 | 6,2% | -10% |
| B2 ZONA CENTRALE - VIA SCUOLA, VIA MUNICIPIO, VIA L | 750 | 5,6% | -6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -8%
Compravendite/anno: ~14 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a San Martino Sannita?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Martino Sannita è di circa 750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~650 a ~750 €/m².
Qual è la zona più cara di San Martino Sannita?
La zona OMI B2 (Zona Centrale - Via Scuola, Via Municipio, Via Landolfi), con un valore medio di circa 750 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Martino Sannita?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗