3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A San Leo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.050 €/m² nella zona più economica (PIETRACUTA) fino a circa 1.175 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 54 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 PIETRACUTA | 1.050 | 5,7% | -2% |
| B1 CENTRO STORICO | 1.175 | 5,1% | +0% |
| R1 AGRICOLA - MONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~54 (2025) · +93% dal 2023
Quanto costa una casa a San Leo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Leo è di circa 1.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.050 a ~1.175 €/m².
Qual è la zona più cara di San Leo?
La zona OMI B1 (Centro Storico), con un valore medio di circa 1.175 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Leo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗