2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Monte Grimano Terme i valori delle abitazioni vanno da circa 715 €/m² nella zona più economica (CENTRALE) fino a circa 775 €/m² nella più cara (AGRICOLA-MONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 20 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centrale | 715 | 4,3% | +3% |
| R2 Agricola - Montana Scarsamente Insediata | 775 | 4,3% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~20 (2025) · -23% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.000 – 40.950 € | 99 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.000 – 59.150 € | 143 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.000 – 81.900 € | 198 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 72.000 – 109.200 € | 264 – 384 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Monte Grimano Terme è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Monte Grimano Terme?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Monte Grimano Terme è di circa 775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~715 a ~775 €/m².
Qual è la zona più cara di Monte Grimano Terme?
La zona OMI R2 (Agricola - Montana Scarsamente Insediata), con un valore medio di circa 775 €/m².
Quanto costa un bilocale a Monte Grimano Terme?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 59.150 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Monte Grimano Terme?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Monte Grimano Terme stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Qual è il rischio sismico di Monte Grimano Terme?
Monte Grimano Terme è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗