Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di San Giorgio Lucano, fra le 3 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~432 €/m² (+30%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+10%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,6% annuo.
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Contrada della Fontana - Via N..Sauro - Via Brindisi - Via Caramola - Via Sicilia - Via Fortunato - Via Selva».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 420–700 | 1,4–2,0 | 3,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 380–620 | 1,2–1,8 | 3,6% |
| Negozi | 400–560 | 2,1–3,0 | 6,4% |
| Uffici | 450–600 | 1,3–1,8 | 3,5% |
| Box | 225–260 | 0,9–1,1 | 5,0% |
| Magazzini | 250–400 | 1,5–2,0 | 6,5% |
| Autorimesse | 225–260 | 0,9–1,1 | 5,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 510 | — |
| 2023/2 | 510 | invariato |
| 2024/1 | 510 | invariato |
| 2024/2 | 510 | invariato |
| 2025/1 | 510 | invariato |
| 2025/2 | 510 | invariato |
| 2026/1 | 560 | +9,8% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +10%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.900 – 31.500 € | 63 – 90 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.300 – 45.500 € | 91 – 130 € |
| Trilocale ~90 m² | 37.800 – 63.000 € | 126 – 180 € |
| Quattro locali ~120 m² | 50.400 – 84.000 € | 168 – 240 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via Caramola - S.P.Valsinni - Noepoli, Cimitero, Matera, St.C.Della Selva costa circa il 23% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D2 Via Caramola - S.P.Valsinni - Noepoli | 432 | -23% | confina |
| D1 P.Zza S.Rocco - de Cristoferis - de | 375 | -33% | confina |
| R1 Colline del Basso Sinni | n.d. | — | confina |
La zona B1 confina direttamente con D2, D1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di San Giorgio Lucano
Quanto costa al m² in zona B1 a San Giorgio Lucano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 560 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 420 a 700 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a San Giorgio Lucano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.300 – 45.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +10%, mentre la mediana comunale di San Giorgio Lucano è di ~432 €/m². Il valore è passato da 510 €/m² nel 2023/1 a 560 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di San Giorgio Lucano?
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Contrada della Fontana - Via N..Sauro - Via Brindisi - Via Caramola - Via Sicilia - Via Fortunato - Via Selva».
Con quali zone confina la zona B1 di San Giorgio Lucano?
La zona B1 confina con D2, D1, R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗