Quotazioni OMI a San Ferdinando di Puglia — V.Battisti, V.Sovicciarini - P-, Via Diaz, V.Isonzo - P-, V.Cavour - P-, V.Ginevra - P-, Via Gargano, V.Ricciardelli - P-. (zona B1)

È la più economica delle 3 zone di San Ferdinando di Puglia con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~750 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+20%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,4% annuo.

Dove si trova questa zona

La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «V.Battisti, V.Sovicciarini - P-, Via Diaz, V.Isonzo - P-, V.Cavour - P-, V.Ginevra - P-, Via Gargano, V.Ricciardelli - P-.».

Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.

Valori per tipologia

Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.

Andamento del valore, semestre per semestre

Dal 2023/1 al 2026/1: +20%

Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.

Quanto costa un appartamento in questa zona

Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.

Rispetto alle zone più vicine per valore: Via Garigliano, V.Ricciardelli - P-, V.Battisti, V.Squicciarini - P-, V.Diaz, V.Isonzo - P-, V.Ginevra, V.Napoli, V.Salandra, V.Lariano, Ec. è sullo stesso livello.

Zone confinanti e differenze di prezzo

La zona B1 confina direttamente con C1, D2, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.

Altre zone di San Ferdinando di Puglia

Domande frequenti

Quanto costa al m² in zona B1 a San Ferdinando di Puglia?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 750 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 600 a 900 €/m² secondo lo stato dell'immobile.

Quanto costa un bilocale in zona B1 a San Ferdinando di Puglia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 58.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.

Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.

I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +20%, mentre la mediana comunale di San Ferdinando di Puglia è di ~750 €/m². Il valore è passato da 625 €/m² nel 2023/1 a 750 €/m² nel 2026/1.

Dove si trova la zona B1 di San Ferdinando di Puglia?
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «V.Battisti, V.Sovicciarini - P-, Via Diaz, V.Isonzo - P-, V.Cavour - P-, V.Ginevra - P-, Via Gargano, V.Ricciardelli - P-.».

Con quali zone confina la zona B1 di San Ferdinando di Puglia?
La zona B1 confina con C1, D2, R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.