6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A San Daniele del Friuli i valori delle abitazioni vanno da circa 805 €/m² nella zona più economica (ZONA PROSCIUTTIFICI) fino a circa 1.075 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE DEL CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 100 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 ZONA CENTRALE DEL CAPOLUOGO | 1.075 | 5,3% | +0% |
| B2 BORGHI ANTICHI E NUOVI | 1.025 | 5,1% | +2% |
| D1 FRAZIONI PERIFERICHE | 875 | 4,5% | +0% |
| D2 ZONA PROSCIUTTIFICI | 805 | 4,4% | +0% |
| R1 RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE | n.d. | n.d. | — |
| R2 RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE A EST | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~100 (2025) · +11% dal 2023
Quanto costa una casa a San Daniele del Friuli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Daniele del Friuli è di circa 1.025 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~805 a ~1.075 €/m².
Qual è la zona più cara di San Daniele del Friuli?
La zona OMI B1 (Zona Centrale Del Capoluogo), con un valore medio di circa 1.075 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Daniele del Friuli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗