Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D4 copre circa 0,9 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 10 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Scalo Ferroviario e Zona Industriale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 320–470 | 1,5–2,2 | 5,6% |
| Ville e Villini | 450–670 | 1,6–2,4 | 4,3% |
| Box | 310–455 | 1,0–1,5 | 3,9% |
| Magazzini | 340–500 | 1,0–1,5 | 3,6% |
| Capannoni industriali | 400–570 | 1,5–2,2 | 4,6% |
| Capannoni tipici | 310–455 | 1,5–2,2 | 5,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| C2 Via Scifo, Via Giosue’ Carducci | 580 | confina |
| D2 Quartiere Pizzo Carano - Via C. Colombo | 635 | confina |
| D3 Torrente Niscima | 570 | confina |
| B3 Vie :Trappeti, Lauricella, Fazzotta | 450 | confina |
| B2 Via Don Bosco, Via Pignato | 520 | a 0,2 km |
| B1 Corso V.Emanuele, Piazze: degli Eroi | 530 | a 0,4 km |
La zona D4 confina direttamente con C2, D2, D3, B3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di San Cataldo
Dove si trova la zona D4 di San Cataldo?
La zona D4 copre circa 0,9 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 10 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Scalo Ferroviario e Zona Industriale».
Con quali zone confina la zona D4 di San Cataldo?
La zona D4 confina con C2, D2, D3, B3, su un totale di 10 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗