Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 4 zone di Sala Consilina con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~855 €/m² (-33%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,4% annuo.
La zona R1 copre circa 52 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Restante Parte del Territorio Comunale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 510–640 | 1,9–2,3 | 4,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 495–630 | 1,8–2,2 | 4,3% |
| Ville e Villini | 520–740 | 2,0–2,7 | 4,5% |
| Negozi | 590–740 | 3,5–4,8 | 7,5% |
| Box | 320–385 | 1,5–1,8 | 5,6% |
| Capannoni tipici | 275–360 | 1,9–2,5 | 8,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 585 | — |
| 2023/2 | 595 | +1,7% |
| 2024/1 | 585 | -1,7% |
| 2024/2 | 585 | invariato |
| 2025/1 | 575 | -1,7% |
| 2025/2 | 565 | -1,7% |
| 2026/1 | 575 | +1,8% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.950 – 28.800 € | 86 – 103 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.150 – 41.600 € | 124 – 150 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.900 – 57.600 € | 171 – 207 € |
| Quattro locali ~120 m² | 61.200 – 76.800 € | 228 – 276 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Ss - 19 - V.S.Antonio - V.Macchia Italiana - V.Pozzillo - V.A.Gramsci - V.C.Pisacane - V.Stradella - V.S.Rocco - V.Cappuccini costa circa il 12% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico - Municipio - V.M.Pagano | 855 | +49% | confina |
| D1 S.S.Delle Calabrie - Autosrada Sa - Rc | 895 | +56% | confina |
| C1 Ss - 19 - V.S.Antonio - V.Macchia | 645 | +12% | confina |
La zona R1 confina direttamente con B1, D1, C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R1 a Sala Consilina?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 575 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 510 a 640 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Sala Consilina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.150 – 41.600 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -2%, mentre la mediana comunale di Sala Consilina è di ~855 €/m². Il valore è passato da 585 €/m² nel 2023/1 a 575 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R1 di Sala Consilina?
La zona R1 copre circa 52 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Restante Parte del Territorio Comunale».
Con quali zone confina la zona R1 di Sala Consilina?
La zona R1 confina con B1, D1, C1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗