Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Sala Consilina, fra le 4 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~855 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,8% annuo.
La zona D1 copre circa 5,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S.S.Delle Calabrie - Autosrada Sa - Rc - V.S.Maria della Misericordia - Sp 52 - V.Godelmo - V.Trinita’ - V.Fonti».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 740–1.050 | 2,3–3,4 | 3,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 590–830 | 2,1–2,9 | 4,2% |
| Ville e Villini | 790–1.150 | 2,5–3,6 | 3,8% |
| Negozi | 690–930 | 4,1–5,7 | 7,3% |
| Uffici | 850–1.100 | 3,6–4,3 | 4,9% |
| Box | 455–650 | 2,1–3,1 | 5,7% |
| Capannoni tipici | 260–335 | 1,7–2,4 | 8,3% |
| Centri commerciali | 590–740 | 3,4–4,7 | 7,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 925 | — |
| 2023/2 | 935 | +1,1% |
| 2024/1 | 925 | -1,1% |
| 2024/2 | 925 | invariato |
| 2025/1 | 895 | -3,2% |
| 2025/2 | 890 | -0,6% |
| 2026/1 | 895 | +0,6% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.300 – 47.250 € | 103 – 153 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.100 – 68.250 € | 150 – 221 € |
| Trilocale ~90 m² | 66.600 – 94.500 € | 207 – 306 € |
| Quattro locali ~120 m² | 88.800 – 126.000 € | 276 – 408 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico - Municipio - V.M.Pagano - V.M.Capo - V.G.Matteotti - V.S.Rocco - V.V.Mauro - C.G.Camera - V.A.Manzoni - V.D.Alighieri - V.C.Gatta costa circa il 4% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 575 | -36% | confina |
| C1 Ss - 19 - V.S.Antonio - V.Macchia | 645 | -28% | confina |
| B1 Centro Storico - Municipio - V.M.Pagano | 855 | -4% | a 0,2 km |
La zona D1 confina direttamente con R1, C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Sala Consilina?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 895 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 740 a 1.050 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Sala Consilina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.100 – 68.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -3%, mentre la mediana comunale di Sala Consilina è di ~855 €/m². Il valore è passato da 925 €/m² nel 2023/1 a 895 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Sala Consilina?
La zona D1 copre circa 5,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S.S.Delle Calabrie - Autosrada Sa - Rc - V.S.Maria della Misericordia - Sp 52 - V.Godelmo - V.Trinita’ - V.Fonti».
Con quali zone confina la zona D1 di Sala Consilina?
La zona D1 confina con R1, C1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗