Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Sala Consilina con quotazione, questa è la 3ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~855 €/m² (-25%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,6% annuo.
La zona C1 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Ss - 19 - V.S.Antonio - V.Macchia Italiana - V.Pozzillo - V.A.Gramsci - V.C.Pisacane - V.Stradella - V.S.Rocco - V.Cappuccini».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 530–760 | 2,1–2,8 | 4,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 510–650 | 2,0–2,4 | 4,6% |
| Negozi | 590–740 | 3,5–4,8 | 7,5% |
| Uffici | 680–850 | 3,2–3,6 | 5,3% |
| Box | 410–600 | 1,9–2,8 | 5,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 640 | — |
| 2023/2 | 655 | +2,3% |
| 2024/1 | 655 | invariato |
| 2024/2 | 655 | invariato |
| 2025/1 | 645 | -1,5% |
| 2025/2 | 635 | -1,6% |
| 2026/1 | 645 | +1,6% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.850 – 34.200 € | 94 – 126 € |
| Bilocale ~65 m² | 34.450 – 49.400 € | 136 – 182 € |
| Trilocale ~90 m² | 47.700 – 68.400 € | 189 – 252 € |
| Quattro locali ~120 m² | 63.600 – 91.200 € | 252 – 336 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico - Municipio - V.M.Pagano - V.M.Capo - V.G.Matteotti - V.S.Rocco - V.V.Mauro - C.G.Camera - V.A.Manzoni - V.D.Alighieri - V.C.Gatta costa circa il 33% in più · Restante Parte del Territorio Comunale costa circa il 11% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 S.S.Delle Calabrie - Autosrada Sa - Rc | 895 | +39% | confina |
| B1 Centro Storico - Municipio - V.M.Pagano | 855 | +33% | confina |
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 575 | -11% | confina |
La zona C1 confina direttamente con D1, B1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Sala Consilina
Quanto costa al m² in zona C1 a Sala Consilina?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 645 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 530 a 760 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Sala Consilina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 34.450 – 49.400 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Sala Consilina è di ~855 €/m². Il valore è passato da 640 €/m² nel 2023/1 a 645 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Sala Consilina?
La zona C1 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Ss - 19 - V.S.Antonio - V.Macchia Italiana - V.Pozzillo - V.A.Gramsci - V.C.Pisacane - V.Stradella - V.S.Rocco - V.Cappuccini».
Con quali zone confina la zona C1 di Sala Consilina?
La zona C1 confina con D1, B1, R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗