Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Sala Consilina con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~855 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-8%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona B1 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico - Municipio - V.M.Pagano - V.M.Capo - V.G.Matteotti - V.S.Rocco - V.V.Mauro - C.G.Camera - V.A.Manzoni - V.D.Alighieri - V.C.Gatta».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 710–1.000 | 2,3–3,4 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 620–830 | 2,1–3,0 | 4,2% |
| Negozi | 690–930 | 4,1–5,7 | 7,3% |
| Uffici | 850–1.100 | 3,6–4,3 | 4,9% |
| Box | 455–660 | 2,2–3,2 | 5,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 925 | — |
| 2023/2 | 935 | +1,1% |
| 2024/1 | 920 | -1,6% |
| 2024/2 | 920 | invariato |
| 2025/1 | 885 | -3,8% |
| 2025/2 | 850 | -4,0% |
| 2026/1 | 855 | +0,6% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -8%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.950 – 45.000 € | 103 – 153 € |
| Bilocale ~65 m² | 46.150 – 65.000 € | 150 – 221 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.900 – 90.000 € | 207 – 306 € |
| Quattro locali ~120 m² | 85.200 – 120.000 € | 276 – 408 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: S.S.Delle Calabrie - Autosrada Sa - Rc - V.S.Maria della Misericordia - Sp 52 - V.Godelmo - V.Trinita’ - V.Fonti costa circa il 5% in più · Ss - 19 - V.S.Antonio - V.Macchia Italiana - V.Pozzillo - V.A.Gramsci - V.C.Pisacane - V.Stradella - V.S.Rocco - V.Cappuccini costa circa il 25% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 575 | -33% | confina |
| C1 Ss - 19 - V.S.Antonio - V.Macchia | 645 | -25% | confina |
| D1 S.S.Delle Calabrie - Autosrada Sa - Rc | 895 | +5% | a 0,2 km |
La zona B1 confina direttamente con R1, C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Sala Consilina?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 855 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 710 a 1.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Sala Consilina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 46.150 – 65.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -8%, mentre la mediana comunale di Sala Consilina è di ~855 €/m². Il valore è passato da 925 €/m² nel 2023/1 a 855 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Sala Consilina?
La zona B1 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico - Municipio - V.M.Pagano - V.M.Capo - V.G.Matteotti - V.S.Rocco - V.V.Mauro - C.G.Camera - V.A.Manzoni - V.D.Alighieri - V.C.Gatta».
Con quali zone confina la zona B1 di Sala Consilina?
La zona B1 confina con R1, C1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗