6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Gussago i valori delle abitazioni vanno da circa 1.550 €/m² nella zona più economica (RONCO, NAVEZZE,CASAGLIO) fino a circa 1.700 €/m² nella più cara (NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 189 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 NUCLEI STORICI E DI ESPANSIONE | 1.700 | 3,9% | +5% |
| D1 ZONA SUD ARTIGIANALE PRODUTTIVA E RESIDENZIALE P | 1.575 | 3,7% | +5% |
| D3 RONCO, NAVEZZE,CASAGLIO | 1.550 | 3,7% | +2% |
| R1 AGRICOLA E ZOOTECNICA | n.d. | n.d. | — |
| R3 QUARONE | n.d. | n.d. | — |
| R2 AGRICOLA SPECIALIZZATA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~189 (2025) · +2% dal 2023
Quanto costa una casa a Gussago?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gussago è di circa 1.575 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.550 a ~1.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Gussago?
La zona OMI B1 (Nuclei Storici E Di Espansione), con un valore medio di circa 1.700 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gussago?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗