Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Rivarolo Canavese con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.040 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+19%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,3% annuo.
La zona E1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Argentera».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 830–1.250 | 3,0–4,5 | 4,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 560–840 | 2,5–3,7 | 5,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 875 | — |
| 2023/2 | 920 | +5,1% |
| 2024/1 | 960 | +4,3% |
| 2024/2 | 960 | invariato |
| 2025/1 | 1.040 | +8,3% |
| 2025/2 | 1.040 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +19%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 37.350 – 56.250 € | 135 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 53.950 – 81.250 € | 195 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 74.700 – 112.500 € | 270 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 99.600 – 150.000 € | 360 – 540 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico C.So Torino, C.So Indipendenza, Via Ivrea, Piazza Chioratti, Via S.Francesco è sullo stesso livello · Via Valle - Via Merlo - Via le Maire costa circa il 15% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona di Frazioni | n.d. | — | confina |
| D2 Corso Re Arduino - Reg. Pasquaro | n.d. | — | a 1,8 km |
| R2 Zona Fluviale | n.d. | — | a 2,2 km |
| D1 Corso Indipendenza - Fraz.Versignano | 1.125 | +8% | a 2,3 km |
La zona E1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Rivarolo Canavese?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.040 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 830 a 1.250 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Rivarolo Canavese?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 53.950 – 81.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +19%, mentre la mediana comunale di Rivarolo Canavese è di ~1.040 €/m². Il valore è passato da 875 €/m² nel 2023/1 a 1.040 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E1 di Rivarolo Canavese?
La zona E1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Argentera».
Con quali zone confina la zona E1 di Rivarolo Canavese?
La zona E1 confina con R1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗