Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di Rionero in Vulture con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~650 €/m² (-45%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-9%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,4% annuo.
La zona R copre circa 49 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Agricola - Fraz. Monticchio, C.Da Calotta, C.Da Maulano, C.Da Braida, C.Da Inforchia».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 315–400 | 1,1–1,5 | 4,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 230–285 | 0,9–1,2 | 4,9% |
| Negozi | 370–500 | 1,1–1,6 | 3,7% |
| Uffici | 500–650 | 1,6–2,2 | 4,0% |
| Box | 150–210 | 0,5–0,7 | 4,0% |
| Magazzini | 220–310 | 0,6–0,9 | 3,4% |
| Laboratori | 330–390 | 0,9–1,2 | 3,5% |
| Autorimesse | 135–185 | 0,5–0,7 | 4,5% |
| Capannoni industriali | 310–370 | 0,9–1,2 | 3,7% |
| Capannoni tipici | 310–370 | 0,9–1,2 | 3,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 395 | — |
| 2023/2 | 395 | invariato |
| 2024/1 | 395 | invariato |
| 2024/2 | 395 | invariato |
| 2025/1 | 375 | -5,1% |
| 2025/2 | 358 | -4,7% |
| 2026/1 | 358 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -9%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.175 – 18.000 € | 50 – 68 € |
| Bilocale ~65 m² | 20.475 – 26.000 € | 72 – 98 € |
| Trilocale ~90 m² | 28.350 – 36.000 € | 99 – 135 € |
| Quattro locali ~120 m² | 37.800 – 48.000 € | 132 – 180 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via G.Rossa - Via Foggia - Via U.La Malfa - C.Da Scascione - C.Da Fontana Maruggia - C.Da Piazzolla costa circa il 82% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Via G.Rossa - Via Foggia - Via U.La | 650 | +82% | confina |
| B1 Centro Storico - Via N.Sauro - Via | 665 | +86% | confina |
La zona R confina direttamente con D1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Rionero in Vulture
Quanto costa al m² in zona R a Rionero in Vulture?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 358 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 315 a 400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R a Rionero in Vulture?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 20.475 – 26.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -9%, mentre la mediana comunale di Rionero in Vulture è di ~650 €/m². Il valore è passato da 395 €/m² nel 2023/1 a 358 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R di Rionero in Vulture?
La zona R copre circa 49 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Agricola - Fraz. Monticchio, C.Da Calotta, C.Da Maulano, C.Da Braida, C.Da Inforchia».
Con quali zone confina la zona R di Rionero in Vulture?
La zona R confina con D1, B1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗