Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Renon con quotazione, questa è la 3ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~3.100 €/m² (-27%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,0% annuo.
La zona R2 copre circa 109 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Residuale Agricola e Localita’ Longomoso, Longostagno e Vanga, Zona Produttiva e Artigianale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2.000–2.500 | 5,0–6,3 | 3,0% |
| Ville e Villini | 2.200–2.700 | 5,5–6,8 | 3,0% |
| Box | 1.000–1.400 | 3,3–4,7 | 4,0% |
| Capannoni tipici | 450–550 | 1,3–1,6 | 3,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 2.000–2.500 €/m² · ottimo 2.200–3.000 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 2.250 | — |
| 2025/1 | 2.250 | invariato |
| 2025/2 | 2.250 | invariato |
Dal 2024/2 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 90.000 – 112.500 € | 225 – 284 € |
| Bilocale ~65 m² | 130.000 – 162.500 € | 325 – 410 € |
| Trilocale ~90 m² | 180.000 – 225.000 € | 450 – 567 € |
| Quattro locali ~120 m² | 240.000 – 300.000 € | 600 – 756 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Centrale del Capoluogo di Collalbo costa circa il 38% in più · Frazioni di Auna di Sotto e Auna di Sopra è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E1 Frazioni di Auna di Sotto e Auna di | 2.250 | 0% | confina |
| B1 Zona Centrale del Capoluogo di Collalbo | 3.100 | +38% | confina |
| B3 Frazione di Soprabolzano | 3.150 | +40% | confina |
La zona R2 confina direttamente con E1, B1, B3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R2 a Renon?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.250 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 2.000 a 2.500 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R2 a Renon?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 130.000 – 162.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Renon è di ~3.100 €/m². Il valore è passato da 2.250 €/m² nel 2024/2 a 2.250 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R2 di Renon?
La zona R2 copre circa 109 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Residuale Agricola e Localita’ Longomoso, Longostagno e Vanga, Zona Produttiva e Artigianale».
Con quali zone confina la zona R2 di Renon?
La zona R2 confina con E1, B1, B3, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗