Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Renon con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~3.100 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,3% annuo.
La zona B1 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Centrale del Capoluogo di Collalbo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2.800–3.400 | 7,0–9,9 | 3,3% |
| Ville e Villini | 3.200–3.700 | 10,7–13,9 | 4,3% |
| Negozi | 2.800–3.200 | 9,3–10,7 | 4,0% |
| Uffici | 2.550–3.100 | 7,4–10,3 | 3,8% |
| Box | 1.550–2.250 | 5,8–8,4 | 4,5% |
| Magazzini | 900–1.100 | 2,6–3,7 | 3,8% |
| Laboratori | 1.450–1.750 | 4,8–6,6 | 4,3% |
| Posti auto coperti | 1.200–1.600 | 4,0–5,3 | 4,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 2.800–3.400 €/m² · ottimo 3.400–4.500 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 3.100 | — |
| 2023/2 | 3.100 | invariato |
| 2024/1 | 3.100 | invariato |
| 2024/2 | 3.100 | invariato |
| 2025/1 | 3.100 | invariato |
| 2025/2 | 3.100 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 126.000 – 153.000 € | 315 – 446 € |
| Bilocale ~65 m² | 182.000 – 221.000 € | 455 – 644 € |
| Trilocale ~90 m² | 252.000 – 306.000 € | 630 – 891 € |
| Quattro locali ~120 m² | 336.000 – 408.000 € | 840 – 1.188 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazione di Soprabolzano costa circa il 2% in più · Zona Residuale Agricola e Localita’ Longomoso, Longostagno e Vanga, Zona Produttiva e Artigianale costa circa il 27% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Residuale Agricola e Localita’ | 2.250 | -27% | confina |
| E1 Frazioni di Auna di Sotto e Auna di | 2.250 | -27% | a 2,6 km |
| B3 Frazione di Soprabolzano | 3.150 | +2% | a 2,9 km |
La zona B1 confina direttamente con R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Renon
Quanto costa al m² in zona B1 a Renon?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 3.100 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 2.800 a 3.400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Renon?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 182.000 – 221.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Renon è di ~3.100 €/m². Il valore è passato da 3.100 €/m² nel 2023/1 a 3.100 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Renon?
La zona B1 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Centrale del Capoluogo di Collalbo».
Con quali zone confina la zona B1 di Renon?
La zona B1 confina con R2, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗