Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Renon, fra le 4 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~3.100 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,3% annuo.
La zona B3 copre circa 0,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione di Soprabolzano».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2.800–3.500 | 7,0–10,2 | 3,3% |
| Ville e Villini | 3.200–3.700 | 10,7–13,9 | 4,3% |
| Negozi | 2.800–3.200 | 9,3–10,7 | 4,0% |
| Uffici | 2.800–3.200 | 8,2–10,7 | 3,8% |
| Box | 1.600–2.300 | 6,0–8,6 | 4,5% |
| Magazzini | 900–1.100 | 2,6–3,7 | 3,8% |
| Laboratori | 1.450–1.750 | 4,8–6,6 | 4,3% |
| Posti auto coperti | 1.050–1.600 | 3,5–6,3 | 4,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 2.800–3.500 €/m² · ottimo 3.500–4.600 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 3.150 | — |
| 2023/2 | 3.150 | invariato |
| 2024/1 | 3.150 | invariato |
| 2024/2 | 3.150 | invariato |
| 2025/1 | 3.150 | invariato |
| 2025/2 | 3.150 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 126.000 – 157.500 € | 315 – 459 € |
| Bilocale ~65 m² | 182.000 – 227.500 € | 455 – 663 € |
| Trilocale ~90 m² | 252.000 – 315.000 € | 630 – 918 € |
| Quattro locali ~120 m² | 336.000 – 420.000 € | 840 – 1.224 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Centrale del Capoluogo di Collalbo costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Residuale Agricola e Localita’ | 2.250 | -29% | confina |
| E1 Frazioni di Auna di Sotto e Auna di | 2.250 | -29% | a 2,7 km |
| B1 Zona Centrale del Capoluogo di Collalbo | 3.100 | -2% | a 2,9 km |
La zona B3 confina direttamente con R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B3 a Renon?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 3.150 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 2.800 a 3.500 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B3 a Renon?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 182.000 – 227.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Renon è di ~3.100 €/m². Il valore è passato da 3.150 €/m² nel 2023/1 a 3.150 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B3 di Renon?
La zona B3 copre circa 0,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione di Soprabolzano».
Con quali zone confina la zona B3 di Renon?
La zona B3 confina con R2, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗