Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 4 zone di Renon con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~3.100 €/m² (-27%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 2,5% annuo.
La zona E1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazioni di Auna di Sotto e Auna di Sopra».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2.000–2.500 | 4,2–5,2 | 2,5% |
| Ville e Villini | 2.100–2.600 | 5,3–7,6 | 3,3% |
| Negozi | 1.700–2.000 | 5,0–6,7 | 3,8% |
| Uffici | 1.700–2.200 | 4,3–5,5 | 3,0% |
| Box | 1.000–1.500 | 3,8–5,6 | 4,5% |
| Capannoni tipici | 450–550 | 1,3–1,6 | 3,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 2.400–3.000 €/m² · normale 2.000–2.500 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 2.250 | — |
| 2023/2 | 2.250 | invariato |
| 2024/1 | 2.250 | invariato |
| 2024/2 | 2.250 | invariato |
| 2025/1 | 2.250 | invariato |
| 2025/2 | 2.250 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 90.000 – 112.500 € | 189 – 234 € |
| Bilocale ~65 m² | 130.000 – 162.500 € | 273 – 338 € |
| Trilocale ~90 m² | 180.000 – 225.000 € | 378 – 468 € |
| Quattro locali ~120 m² | 240.000 – 300.000 € | 504 – 624 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Residuale Agricola e Localita’ Longomoso, Longostagno e Vanga, Zona Produttiva e Artigianale è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Residuale Agricola e Localita’ | 2.250 | 0% | confina |
| B1 Zona Centrale del Capoluogo di Collalbo | 3.100 | +38% | a 2,6 km |
| B3 Frazione di Soprabolzano | 3.150 | +40% | a 2,7 km |
La zona E1 confina direttamente con R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Renon?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.250 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 2.000 a 2.500 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Renon?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 130.000 – 162.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 2,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Renon è di ~3.100 €/m². Il valore è passato da 2.250 €/m² nel 2023/1 a 2.250 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E1 di Renon?
La zona E1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazioni di Auna di Sotto e Auna di Sopra».
Con quali zone confina la zona E1 di Renon?
La zona E1 confina con R2, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗