Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Renon con quotazione, questa è la 3ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~3.450 €/m² (-25%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+16%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 2,5% annuo.
La zona E1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazioni di Auna di Sotto e Auna di Sopra».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2.300–2.900 | 4,8–6,0 | 2,5% |
| Ville e Villini | 2.400–3.000 | 6,0–7,5 | 3,0% |
| Negozi | 1.700–2.000 | 5,0–6,7 | 3,8% |
| Uffici | 2.000–2.500 | 5,0–6,3 | 3,0% |
| Box | 1.150–1.700 | 4,3–6,4 | 4,5% |
| Capannoni tipici | 450–550 | 1,3–1,6 | 3,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 2.800–3.400 €/m² · normale 2.300–2.900 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 2.250 | — |
| 2023/2 | 2.250 | invariato |
| 2024/1 | 2.250 | invariato |
| 2024/2 | 2.250 | invariato |
| 2025/1 | 2.250 | invariato |
| 2025/2 | 2.250 | invariato |
| 2026/1 | 2.600 | +15,6% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +16%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 103.500 – 130.500 € | 216 – 270 € |
| Bilocale ~65 m² | 149.500 – 188.500 € | 312 – 390 € |
| Trilocale ~90 m² | 207.000 – 261.000 € | 432 – 540 € |
| Quattro locali ~120 m² | 276.000 – 348.000 € | 576 – 720 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Centrale del Capoluogo di Collalbo costa circa il 33% in più · Zona Residuale Agricola e Localita’ Longomoso, Longostagno e Vanga, Zona Produttiva e Artigianale costa circa il 13% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Residuale Agricola e Localita’ | 2.250 | -13% | confina |
| B1 Zona Centrale del Capoluogo di Collalbo | 3.450 | +33% | a 2,6 km |
| B3 Frazione di Soprabolzano | 3.550 | +37% | a 2,7 km |
La zona E1 confina direttamente con R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Renon?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.600 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 2.300 a 2.900 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Renon?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 149.500 – 188.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 2,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +16%, mentre la mediana comunale di Renon è di ~3.450 €/m². Il valore è passato da 2.250 €/m² nel 2023/1 a 2.600 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Renon?
La zona E1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazioni di Auna di Sotto e Auna di Sopra».
Con quali zone confina la zona E1 di Renon?
La zona E1 confina con R2, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗