Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Ravello con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~3.700 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 2,2% annuo.
La zona E1 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fascia Costiera - Marmorata - San Cosma - Castiglione».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3.000–4.400 | 5,8–7,6 | 2,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 2.100–3.000 | 4,1–6,2 | 2,4% |
| Ville e Villini | 3.500–5.000 | 6,0–8,7 | 2,1% |
| Box | 1.350–2.000 | 5,1–7,4 | 4,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 3.550 | — |
| 2023/2 | 3.625 | +2,1% |
| 2024/1 | 3.700 | +2,1% |
| 2024/2 | 3.700 | invariato |
| 2025/1 | 3.700 | invariato |
| 2025/2 | 3.700 | invariato |
| 2026/1 | 3.700 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 135.000 – 198.000 € | 261 – 342 € |
| Bilocale ~65 m² | 195.000 – 286.000 € | 377 – 494 € |
| Trilocale ~90 m² | 270.000 – 396.000 € | 522 – 684 € |
| Quattro locali ~120 m² | 360.000 – 528.000 € | 696 – 912 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Urbano - da Villa Cimbrone Esclusa a Via Francesco D’Andrea - Villa Rufolo - Piazza Duomo costa circa il 12% in più · San Martino costa circa il 34% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 1.675 | -55% | confina |
| D2 San Martino | 2.450 | -34% | a 0,2 km |
| B1 Centro Urbano - da Villa Cimbrone | 4.150 | +12% | a 0,4 km |
La zona E1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Ravello?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 3.700 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 3.000 a 4.400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Ravello?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 195.000 – 286.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 2,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Ravello è di ~3.700 €/m². Il valore è passato da 3.550 €/m² nel 2023/1 a 3.700 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Ravello?
La zona E1 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fascia Costiera - Marmorata - San Cosma - Castiglione».
Con quali zone confina la zona E1 di Ravello?
La zona E1 confina con R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗