Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Pomarico con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~555 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 2,9% annuo.
La zona E1 copre circa 1,7 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Rione A. Moro».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 420–630 | 1,0–1,5 | 2,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 365–540 | 0,8–1,2 | 2,7% |
| Negozi | 400–600 | 1,3–2,1 | 4,1% |
| Uffici | 400–600 | 1,3–2,1 | 4,1% |
| Box | 210–310 | 0,7–1,0 | 3,9% |
| Magazzini | 200–300 | 1,0–1,1 | 5,0% |
| Autorimesse | 210–310 | 0,7–1,0 | 3,9% |
| Capannoni tipici | 280–350 | 1,0–1,4 | 4,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 525 | — |
| 2023/2 | 525 | invariato |
| 2024/1 | 525 | invariato |
| 2024/2 | 525 | invariato |
| 2025/1 | 525 | invariato |
| 2025/2 | 525 | invariato |
| 2026/1 | 525 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.900 – 28.350 € | 45 – 68 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.300 – 40.950 € | 65 – 98 € |
| Trilocale ~90 m² | 37.800 – 56.700 € | 90 – 135 € |
| Quattro locali ~120 m² | 50.400 – 75.600 € | 120 – 180 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Viale Kennedy, Via Verdi costa circa il 6% in più · Via Roma, Ss.Annunziata, Manzoni, Gelso, 4? Pesco di Membo, Vit.Emanuele, Garibaldi costa circa il 36% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Colline Tra Bradano e Salandrella | n.d. | — | confina |
| D1 Viale Kennedy, Via Verdi | 555 | +6% | confina |
| C1 Via Roma, Ss.Annunziata, Manzoni, Gelso | 338 | -36% | a 0,8 km |
| C2 Strada Comunale Acqua Salsa, Via Roma | 605 | +15% | a 0,9 km |
| B1 Via Manzoni, Circonvallazione, Fermi | 645 | +23% | a 1,0 km |
La zona E1 confina direttamente con R1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Pomarico?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 525 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 420 a 630 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Pomarico?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.300 – 40.950 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 2,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Pomarico è di ~555 €/m². Il valore è passato da 525 €/m² nel 2023/1 a 525 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Pomarico?
La zona E1 copre circa 1,7 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Rione A. Moro».
Con quali zone confina la zona E1 di Pomarico?
La zona E1 confina con R1, D1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗