Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Pomarico con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~555 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,5% annuo.
La zona C2 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Strada Comunale Acqua Salsa, Via Roma, Strada Vicinale Sotto il Convento, S.C.Donna Rosa, S.C.Ferr. - Pom.».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 490–720 | 1,4–2,1 | 3,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 400–500 | 1,1–1,6 | 3,6% |
| Negozi | 450–550 | 2,2–2,7 | 5,9% |
| Uffici | 420–550 | 2,1–2,7 | 5,9% |
| Box | 245–360 | 0,9–1,1 | 4,0% |
| Magazzini | 230–340 | 1,1–1,6 | 5,7% |
| Autorimesse | 245–360 | 0,9–1,1 | 4,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 605 | — |
| 2023/2 | 605 | invariato |
| 2024/1 | 605 | invariato |
| 2024/2 | 605 | invariato |
| 2025/1 | 605 | invariato |
| 2025/2 | 605 | invariato |
| 2026/1 | 605 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.050 – 32.400 € | 63 – 94 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.850 – 46.800 € | 91 – 136 € |
| Trilocale ~90 m² | 44.100 – 64.800 € | 126 – 189 € |
| Quattro locali ~120 m² | 58.800 – 86.400 € | 168 – 252 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via Manzoni, Circonvallazione, Fermi, Sisto, 25 Luglio costa circa il 7% in più · Viale Kennedy, Via Verdi costa circa il 8% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Viale Kennedy, Via Verdi | 555 | -8% | confina |
| C1 Via Roma, Ss.Annunziata, Manzoni, Gelso | 338 | -44% | confina |
| R1 Colline Tra Bradano e Salandrella | n.d. | — | confina |
| B1 Via Manzoni, Circonvallazione, Fermi | 645 | +7% | confina |
| E1 Rione A. Moro | 525 | -13% | a 0,9 km |
La zona C2 confina direttamente con D1, C1, R1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C2 a Pomarico?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 605 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 490 a 720 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C2 a Pomarico?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.850 – 46.800 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Pomarico è di ~555 €/m². Il valore è passato da 605 €/m² nel 2023/1 a 605 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C2 di Pomarico?
La zona C2 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Strada Comunale Acqua Salsa, Via Roma, Strada Vicinale Sotto il Convento, S.C.Donna Rosa, S.C.Ferr. - Pom.».
Con quali zone confina la zona C2 di Pomarico?
La zona C2 confina con D1, C1, R1, B1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗