Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Pomarico con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~555 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,5% annuo.
La zona D1 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Viale Kennedy, Via Verdi».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 450–660 | 1,3–1,9 | 3,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 370–500 | 1,1–1,5 | 3,6% |
| Negozi | 400–550 | 1,8–2,9 | 5,9% |
| Uffici | 400–550 | 1,8–2,8 | 5,8% |
| Box | 220–330 | 0,8–1,0 | 3,9% |
| Magazzini | 200–300 | 1,0–1,5 | 6,0% |
| Autorimesse | 220–330 | 0,8–1,0 | 3,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 555 | — |
| 2023/2 | 555 | invariato |
| 2024/1 | 555 | invariato |
| 2024/2 | 555 | invariato |
| 2025/1 | 555 | invariato |
| 2025/2 | 555 | invariato |
| 2026/1 | 555 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.250 – 29.700 € | 58 – 86 € |
| Bilocale ~65 m² | 29.250 – 42.900 € | 84 – 124 € |
| Trilocale ~90 m² | 40.500 – 59.400 € | 117 – 171 € |
| Quattro locali ~120 m² | 54.000 – 79.200 € | 156 – 228 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Strada Comunale Acqua Salsa, Via Roma, Strada Vicinale Sotto il Convento, S.C.Donna Rosa, S.C.Ferr. - Pom. costa circa il 9% in più · Rione A. Moro costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C2 Strada Comunale Acqua Salsa, Via Roma | 605 | +9% | confina |
| R1 Colline Tra Bradano e Salandrella | n.d. | — | confina |
| C1 Via Roma, Ss.Annunziata, Manzoni, Gelso | 338 | -39% | confina |
| E1 Rione A. Moro | 525 | -5% | confina |
| B1 Via Manzoni, Circonvallazione, Fermi | 645 | +16% | confina |
La zona D1 confina direttamente con C2, R1, C1, E1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Pomarico?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 555 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 450 a 660 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Pomarico?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.250 – 42.900 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Pomarico è di ~555 €/m². Il valore è passato da 555 €/m² nel 2023/1 a 555 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Pomarico?
La zona D1 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Viale Kennedy, Via Verdi».
Con quali zone confina la zona D1 di Pomarico?
La zona D1 confina con C2, R1, C1, E1, B1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗