5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Polpenazze del Garda i valori delle abitazioni vanno da circa 1.525 €/m² nella zona più economica (PERIFERICA) fino a circa 1.750 €/m² nella più cara (CENTRALE RESIDENZIALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 80 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 66% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 PERIFERICA | 1.525 | 3,7% | +3% |
| B1 CENTRALE RESIDENZIALE | 1.750 | 3,7% | +6% |
| R1 AGRICOLA TERRITORIO COMUNALE | n.d. | n.d. | — |
| R3 AGRICOLA SUD-OVEST | n.d. | n.d. | — |
| R2 AGRICOLA SUD | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~80 (2025) · -6% dal 2023
Quanto costa una casa a Polpenazze del Garda?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Polpenazze del Garda è di circa 1.750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.525 a ~1.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Polpenazze del Garda?
La zona OMI B1 (Centrale Residenziale), con un valore medio di circa 1.750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Polpenazze del Garda?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗