4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Polla i valori delle abitazioni vanno da circa 530 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 775 €/m² nella più cara (VIA MANZONI - P.ZZA VARESE - P.ZZA XX SETTEMBRE - VIA GROTTE - VIA PLEBISCITO -. VIA MUNICIPIO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 40 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 530 | 4,3% | +0% |
| D1 V.Fornaci - V.Annia - Cisterna - Campo | 530 | 4,3% | +0% |
| C1 Zona Tra Ss 426 e Fiume Tanagro - Zona a Ovest | 620 | 3,7% | +0% |
| B1 Via Manzoni - P.Zza Varese - P.Zza XX Settembre | 775 | 3,4% | -1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~40 (2025) · +38% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.400 – 40.500 € | 76 – 117 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.800 – 58.500 € | 110 – 169 € |
| Trilocale ~90 m² | 46.800 – 81.000 € | 153 – 234 € |
| Quattro locali ~120 m² | 62.400 – 108.000 € | 204 – 312 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 20.361 attestati energetici della provincia di SA, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Polla è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Polla?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Polla è di circa 620 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~530 a ~775 €/m².
Qual è la zona più cara di Polla?
La zona OMI B1 (Via Manzoni - P.Zza Varese - P.Zza XX Settembre - Via Grotte - Via Plebiscito -. Via Municipio), con un valore medio di circa 775 €/m².
Quanto costa un bilocale a Polla?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.800 – 58.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Polla?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Polla stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Polla?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Polla?
Polla è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗