4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Piantedo i valori delle abitazioni vanno da circa 900 €/m² nella zona più economica (VIA SAN MARTINO, VIA FURONI, VIA VANONI (PARTE)) fino a circa 1.000 €/m² nella più cara (VIA ROMA, VIA GIUSEPPE GARIBALDI, VIA CRISTOFORO COLOMBO, VIA ALDO MORO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 5 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 45% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Via San Martino, Via Furoni, Via Vanoni (Parte) | 900 | 4,2% | +0% |
| B1 Via Roma, Via Giuseppe Garibaldi | 1.000 | 3,9% | +0% |
| R2 Localita’ Ca’ Pinoli, Piodella, Scalotta | 900 | 3,8% | +0% |
| R1 Localita’ Scese, Isola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~5 (2025) · -58% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 49.500 € | 112 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 71.500 € | 162 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 99.000 € | 225 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 132.000 € | 300 – 432 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 206 attestati energetici del comune, il 31% è in classe A o B e il 45% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 4
Piantedo è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Piantedo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Piantedo è di circa 900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~900 a ~1.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Piantedo?
La zona OMI B1 (Via Roma, Via Giuseppe Garibaldi, Via Cristoforo Colombo, Via Aldo Moro), con un valore medio di circa 1.000 €/m².
Quanto costa un bilocale a Piantedo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Piantedo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Piantedo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Piantedo?
Il 45% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Piantedo?
Piantedo è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗