5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Dubino i valori delle abitazioni vanno da circa 1.050 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` SPINERA, BOSCHINA, PRATI NUOVI, SQUADRONE) fino a circa 1.375 €/m² nella più cara (VIA CARECIASCA, VIA DELLA TORRE, VIA EZIO VANONI, VIA DON GUANELLA, VIA EUROPA, VIA SPINIDA E ZONA INDUSTRIALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 40 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo. Sul fronte energetico, il 54% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 LOCALITA` SPINERA, BOSCHINA, PRATI NUOVI, SQUADR | 1.050 | 3,8% | +0% |
| B1 VIA ROMA, VIA CAVOUR, VIA MAGGIORE, VIA ALLA CHI | 1.175 | 3,7% | +0% |
| D1 VIA CARECIASCA, VIA DELLA TORRE, VIA EZIO VANONI | 1.375 | 3,6% | +8% |
| R2 LOCALITA` CASELLO 7, PIAN DEI BOSCHI, ROCCOLO SC | 1.150 | 3,5% | +0% |
| R3 LOCALITA` SPINIDA, SAN GIULIANO, PIAZZA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~40 (2025) · +82% dal 2023
Quanto costa una casa a Dubino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Dubino è di circa 1.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.050 a ~1.375 €/m².
Qual è la zona più cara di Dubino?
La zona OMI D1 (Via Careciasca, Via Della Torre, Via Ezio Vanoni, Via Don Guanella, Via Europa, Via Spinida E Zona Industriale), con un valore medio di circa 1.375 €/m².
Conviene comprare per affittare a Dubino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗