Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D5 copre circa 1,8 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Artigianale - San Mauro».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Ville e Villini | 650–860 | 2,4–3,5 | 4,7% |
| Negozi | 770–950 | 3,6–4,7 | 5,8% |
| Uffici | 540–750 | 2,3–3,4 | 5,3% |
| Box | 325–430 | 1,4–1,9 | 5,2% |
| Magazzini | 230–340 | 1,1–1,7 | 5,9% |
| Laboratori | 340–410 | 1,4–1,9 | 5,3% |
| Capannoni industriali | 180–230 | 0,7–1,0 | 5,0% |
| Capannoni tipici | 280–390 | 1,1–1,6 | 4,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D4 Periferia Capoluogo - Fraz Percoto | 900 | confina |
| B1 Zona Centrale Capoluogo | 975 | confina |
| R1 Resto del Territorio Comunale | n.d. | a 0,7 km |
| E1 Loc. Cortello - Loc. Moretto - Zona | 690 | a 1,9 km |
La zona D5 confina direttamente con D4, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D5 di Pavia di Udine?
La zona D5 copre circa 1,8 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Artigianale - San Mauro».
Con quali zone confina la zona D5 di Pavia di Udine?
La zona D5 confina con D4, B1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗