6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Passirano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE DI MONTEROTONDO) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO - PASSIRANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 69 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO - PASSIRANO | 1.300 | 3,9% | +8% |
| E3 FRAZIONE DI MONTEROTONDO | 1.250 | 3,8% | +9% |
| E2 FRAZIONE DI CAMIGNONE E ZONA ARTIGIANALE SETTENT | 1.250 | 3,8% | +9% |
| E1 ZONA PRODUTTIVA MERIDIONALE | 1.250 | 3,8% | +9% |
| R6 AGRICOLA MERIDIONALE E FRAZIONE DI VALLOSA | n.d. | n.d. | — |
| R5 AGRICOLA SETTENTRIONALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +12%
Compravendite/anno: ~69 (2025) · -5% dal 2023
Quanto costa una casa a Passirano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Passirano è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Passirano?
La zona OMI B1 (Capoluogo - Passirano), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Passirano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗