Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 4 zone di Palizzi con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~492 €/m² (-20%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,8% annuo.
La zona E2 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Agglomerato Urbano di Pietrapennata».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 335–450 | 1,1–1,4 | 3,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 315–420 | 1,0–1,3 | 3,8% |
| Ville e Villini | 390–560 | 1,2–1,7 | 3,7% |
| Negozi | 470–690 | 3,2–4,8 | 8,3% |
| Box | 230–315 | 1,1–1,5 | 5,7% |
| Magazzini | 260–395 | 1,1–1,8 | 5,3% |
| Laboratori | 300–435 | 1,4–2,1 | 5,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 388 | — |
| 2023/2 | 382 | -1,3% |
| 2024/1 | 388 | +1,3% |
| 2024/2 | 388 | invariato |
| 2025/1 | 388 | invariato |
| 2025/2 | 392 | +1,3% |
| 2026/1 | 392 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.075 – 20.250 € | 50 – 63 € |
| Bilocale ~65 m² | 21.775 – 29.250 € | 72 – 91 € |
| Trilocale ~90 m² | 30.150 – 40.500 € | 99 – 126 € |
| Quattro locali ~120 m² | 40.200 – 54.000 € | 132 – 168 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Palizzi Superiore - Centro Storico, Piazza Umberto I, Via Roma, Piazza Santa Domenica. costa circa il 21% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zone Rurali | n.d. | — | confina |
| B3 Palizzi Superiore - Centro Storico | 475 | +21% | a 2,3 km |
La zona E2 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E2 a Palizzi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 392 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 335 a 450 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Palizzi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 21.775 – 29.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Palizzi è di ~492 €/m². Il valore è passato da 388 €/m² nel 2023/1 a 392 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E2 di Palizzi?
La zona E2 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Agglomerato Urbano di Pietrapennata».
Con quali zone confina la zona E2 di Palizzi?
La zona E2 confina con R1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗