4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Ovada i valori delle abitazioni vanno da circa 535 €/m² nella zona più economica (CENTRO URBANO) fino a circa 835 €/m² nella più cara (FRAZ. COSTA, ZONE NORD ED EST). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 171 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,9% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO URBANO | 535 | 9,5% | -11% |
| C1 CENTRO ABITATO TORRENTI ORBA-STURA | 600 | 8,7% | -14% |
| D1 FRAZ. COSTA, ZONE NORD ED EST | 835 | 5,4% | -9% |
| R1 ZONA AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -11%
Compravendite/anno: ~171 (2025) · +49% dal 2023
Quanto costa una casa a Ovada?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ovada è di circa 600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~535 a ~835 €/m².
Qual è la zona più cara di Ovada?
La zona OMI D1 (Fraz. Costa, Zone Nord Ed Est), con un valore medio di circa 835 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ovada?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗