6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Ormea i valori delle abitazioni vanno da circa 635 €/m² nella zona più economica (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 885 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO - INIZIO VIALE NOVARO - VIA S. BERNARDINO-CASE FANFANI - ZONA CERESE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 12%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 64 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3S.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E10 PONTE DI NAVA - CANTARANA | 715 | 6,0% | -12% |
| E6 SAN GIACOMO, SANTA LIBERA, ISOLA LUNGA SOPRA E S | 715 | 6,0% | -12% |
| C1 BORGANZA E CASE FANFANI | 840 | 5,9% | -12% |
| R1 ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE | 635 | 5,8% | -12% |
| B1 CENTRO STORICO - INIZIO VIALE NOVARO - VIA S. BE | 885 | 5,6% | -12% |
| D1 DA CASE FANFANI A CARTIERA, PONTE S.GIUSEPPE,ISO | 775 | 5,5% | -12% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -12%
Compravendite/anno: ~64 (2025) · -10% dal 2023
Quanto costa una casa a Ormea?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ormea è di circa 775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~635 a ~885 €/m².
Qual è la zona più cara di Ormea?
La zona OMI B1 (Centro Storico - Inizio Viale Novaro - Via S. Bernardino-Case Fanfani - Zona Cerese), con un valore medio di circa 885 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ormea?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗