17 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Novara i valori delle abitazioni vanno da circa 970 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE OLENGO) fino a circa 1.825 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO, GARIBALDI, MANZONI, CAVALLOTTI, LAMARMORA, AZEGLIO, BUONARROTI, BIGLIERI, DANTE, BUSCAGLIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 16%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.709 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 VIA G.CESARE,MONTE S.GABRIELE,ROMA,MAGISTRINI,VO | 1.275 | 5,3% | +22% |
| D1 C.SO VERCELLI,V.LE G.CESARE,ZARA SUD,RIZZOTTAGLI | 1.300 | 5,2% | +21% |
| D2 VIE CHINOTTO, RISORGIMENTO,CARBONARI,VALSESIA,MO | 1.250 | 5,2% | +16% |
| C3 V.LE ROMA,V.A.COSTA, V.MICCA, FER. TO-MI, V.LE V | 1.450 | 5,0% | +20% |
| C1 V.MONTE S. GABRIELE,V.FERRUCCI, V. BONOMELLI, FE | 1.250 | 5,0% | +22% |
| D7 PARTE DEL QUARTIERE S.AGABIO, V.LE CURTATONE E L | 1.250 | 5,0% | +19% |
| B1 CENTRO STORICO, GARIBALDI, MANZONI, CAVALLOTTI, | 1.825 | 4,8% | +9% |
| B2 V.MARCONI, FERROVIA MI-TO,L.GO BUSCAGLIA,V.LE DA | 1.180 | 4,7% | +13% |
| D6 ZONA INDUSTRIALE E PARTE DEL RESIDENZIALE DEL QU | 1.025 | 4,5% | +9% |
| E7 FRAZIONE OLENGO | 970 | 4,5% | +11% |
| C4 V. DELLA NOCE, VIA P. SARTO, CAN QUNINTINO SELLA | 1.160 | 4,4% | +14% |
| D8 PARTE SUD QUARTIERE RIZZOTTAGLIA, CITTADELLA, VI | 1.375 | 4,3% | +14% |
| E6 ZONA SUBURBANA OVEST, FRAZIONI AGOGNATE, LUMELLO | 1.050 | 4,3% | +14% |
| C2 V. A.COSTA, V.MICCA,FER.TO- MI, C.NOVARA, V.CHIN | 1.250 | 4,2% | +13% |
| D4 STAZIONE DI SMISTAMENTO BOSCHETTO, QUARTIERE S.R | 1.050 | 4,1% | +20% |
| D5 LOCALITA VEVERI E VIGNALE | 1.225 | 4,0% | +16% |
| R1 AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +16%
Compravendite/anno: ~1.709 (2025) · +7% dal 2023
Quanto costa una casa a Novara?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Novara è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~970 a ~1.825 €/m².
Qual è la zona più cara di Novara?
La zona OMI B1 (Centro Storico, Garibaldi, Manzoni, Cavallotti, Lamarmora, Azeglio, Buonarroti, Biglieri, Dante, Buscaglia), con un valore medio di circa 1.825 €/m².
Conviene comprare per affittare a Novara?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗