3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Monzambano i valori delle abitazioni vanno da circa 975 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) fino a circa 1.075 €/m² nella più cara (CASTELLARO LAGUSELLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 60 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola e Frazioni | 975 | 6,8% | +0% |
| B2 Centro Capoluogo | 1.000 | 6,3% | +0% |
| E2 Castellaro Lagusello | 1.075 | 4,7% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~60 (2025) · +40% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 58.500 € | 158 – 292 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 84.500 € | 228 – 422 € |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 117.000 € | 315 – 585 € |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 156.000 € | 420 – 780 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 822 attestati energetici del comune, il 15% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 2
Monzambano è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Monzambano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Monzambano è di circa 1.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~975 a ~1.075 €/m².
Qual è la zona più cara di Monzambano?
La zona OMI E2 (Castellaro Lagusello), con un valore medio di circa 1.075 €/m².
Quanto costa un bilocale a Monzambano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 84.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Monzambano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Monzambano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Monzambano?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Monzambano?
Monzambano è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗