6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 32 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E4 VIE: S.MARIA DI LORETO-TEMPA LO CERRO-GROTTELLE- | 680 | 4,5% | -1% |
| E2 ARENA BIANCA-SP 192-SP51B-VIE: V.CARDINALE-S.MAR | 680 | 4,5% | -1% |
| B1 CENTRO URBAN0:C.SO V.EMANUELE-GIOVANNI XXIII-VIA | 680 | 4,5% | -1% |
| E1 MONTESANO SCALO-VIE:VI SETTEMBRE-XX SETTEMBRE-C. | 680 | 4,5% | -1% |
| R1 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | n.d. | n.d. | — |
| E3 VIE:TARDIANO-S.ELISABETTA-TEMPA CARROZZA-VALLE C | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~32 (2025) · +3% dal 2023
Quanto costa una casa a Montesano sulla Marcellana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montesano sulla Marcellana è di circa 680 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~680 a ~680 €/m².
Qual è la zona più cara di Montesano sulla Marcellana?
La zona OMI E4 (Vie: S.Maria Di Loreto-Tempa Lo Cerro-Grottelle-Sp144), con un valore medio di circa 680 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montesano sulla Marcellana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗