Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E3 copre circa 0,6 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vie:Tardiano - S.Elisabetta - Tempa Carrozza - Valle Ceraso».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 510–710 | 2,0–2,6 | 4,5% |
| Ville e Villini | 530–760 | 2,1–2,8 | 4,6% |
| Negozi | 390–485 | 2,5–3,0 | 7,5% |
| Uffici | 630–850 | 3,1–3,9 | 5,7% |
| Box | 300–395 | 1,4–1,8 | 5,5% |
| Capannoni tipici | 250–325 | 1,7–2,1 | 7,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | n.d. | confina |
| B1 Centro Urban0:C.So V.Emanuele | 690 | a 3,3 km |
La zona E3 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E3 di Montesano sulla Marcellana?
La zona E3 copre circa 0,6 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vie:Tardiano - S.Elisabetta - Tempa Carrozza - Valle Ceraso».
Con quali zone confina la zona E3 di Montesano sulla Marcellana?
La zona E3 confina con R1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗