3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Buonabitacolo i valori delle abitazioni vanno da circa 565 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 690 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO-V.CASALE,V.ROMA,V.G.FALCONE,V.P.BORSELLINO,V.S.GAETANO,P.ZZA E.MARCHESANO,P.ZZA A.MORO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 12 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 565 | 3,5% | +0% |
| D1 Vie E.Loi, G.Falcone, V.Fontana, V.Cornalito | 565 | 3,5% | +0% |
| B1 Centro Urbano - V.Casale, V.Roma, V.G.Falcone | 690 | 3,5% | +1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~12 (2025) · +100% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.950 – 34.200 € | 68 – 99 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.150 – 49.400 € | 98 – 143 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.900 – 68.400 € | 135 – 198 € |
| Quattro locali ~120 m² | 61.200 – 91.200 € | 180 – 264 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 20.361 attestati energetici della provincia di SA, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Buonabitacolo è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Buonabitacolo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Buonabitacolo è di circa 565 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~565 a ~690 €/m².
Qual è la zona più cara di Buonabitacolo?
La zona OMI B1 (Centro Urbano - V.Casale, V.Roma, V.G.Falcone, V.P.Borsellino, V.S.Gaetano, P.Zza E.Marchesano, P.Zza A.Moro), con un valore medio di circa 690 €/m².
Quanto costa un bilocale a Buonabitacolo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.150 – 49.400 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Buonabitacolo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Buonabitacolo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Buonabitacolo?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Buonabitacolo?
Buonabitacolo è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗