4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Montebelluna i valori delle abitazioni vanno da circa 1.105 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) fino a circa 1.600 €/m² nella più cara (CENTRALE PREGIATA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 311 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 57% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 CENTRALE PREGIATA | 1.600 | 6,1% | +8% |
| R1 ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE | 1.105 | 5,3% | +0% |
| D2 FRAZIONI DI SAN GAETANO E BIADENE, VIA FELTRINA | 1.350 | 5,0% | +17% |
| B4 CENTRALE | 1.475 | 4,8% | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~311 (2025) · -3% dal 2023
Quanto costa una casa a Montebelluna?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montebelluna è di circa 1.475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.105 a ~1.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Montebelluna?
La zona OMI B3 (Centrale Pregiata), con un valore medio di circa 1.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montebelluna?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗