4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Macerata Feltria i valori delle abitazioni vanno da circa 715 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA MONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA) fino a circa 880 €/m² nella più cara (PERIFERICA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 15 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Agricola Montana Scarsamente Insediata | 715 | 4,5% | +0% |
| B1 Centrale | 825 | 3,9% | +0% |
| D1 Periferica | 880 | 3,7% | +0% |
| D2 Periferica Residenziale | 880 | 3,7% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~15 (2025) · -42% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.900 – 45.000 € | 103 – 140 € |
| Bilocale ~65 m² | 40.300 – 65.000 € | 150 – 202 € |
| Trilocale ~90 m² | 55.800 – 90.000 € | 207 – 279 € |
| Quattro locali ~120 m² | 74.400 – 120.000 € | 276 – 372 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Macerata Feltria è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Macerata Feltria?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Macerata Feltria è di circa 880 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~715 a ~880 €/m².
Qual è la zona più cara di Macerata Feltria?
La zona OMI D1 (Periferica), con un valore medio di circa 880 €/m².
Quanto costa un bilocale a Macerata Feltria?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 40.300 – 65.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Macerata Feltria?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Macerata Feltria stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Qual è il rischio sismico di Macerata Feltria?
Macerata Feltria è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗