Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Moneglia, fra le 3 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~3.350 €/m² (+15%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 2,5% annuo.
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro di Moneglia».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 3.100–4.600 | 6,4–9,5 | 2,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 2.300–3.400 | 6,2–9,2 | 3,2% |
| Ville e Villini | 4.300–6.400 | 9,4–13,2 | 2,5% |
| Negozi | 1.450–2.850 | 7,3–14,5 | 6,1% |
| Uffici | 2.050–3.200 | 6,3–9,8 | 3,7% |
| Box | 2.350–3.500 | 7,5–11,1 | 3,8% |
| Magazzini | 900–1.400 | 3,6–5,4 | 4,7% |
| Laboratori | 1.050–1.700 | 4,5–6,8 | 4,9% |
| Posti auto coperti | 1.650–2.450 | 7,0–10,4 | 5,1% |
| Posti auto scoperti | 1.500–2.200 | 6,3–9,3 | 5,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 3.700 | — |
| 2023/2 | 3.700 | invariato |
| 2024/1 | 3.700 | invariato |
| 2024/2 | 3.850 | +4,1% |
| 2025/1 | 3.850 | invariato |
| 2025/2 | 3.850 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 139.500 – 207.000 € | 288 – 428 € |
| Bilocale ~65 m² | 201.500 – 299.000 € | 416 – 618 € |
| Trilocale ~90 m² | 279.000 – 414.000 € | 576 – 855 € |
| Quattro locali ~120 m² | 372.000 – 552.000 € | 768 – 1.140 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Lemeglio costa circa il 13% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E2 Frazioni : Saturnino - Tessi - Facciu | 2.850 | -26% | confina |
| E1 Lemeglio | 3.350 | -13% | confina |
| R1 Regione Agraria N.8 (Colline Litoranee | n.d. | — | a 0,3 km |
| R2 Regione Agraria N.8 (Colline Litoranee | n.d. | — | a 0,6 km |
La zona B1 confina direttamente con E2, E1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Moneglia
Quanto costa al m² in zona B1 a Moneglia?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 3.850 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 3.100 a 4.600 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Moneglia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 201.500 – 299.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 2,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Moneglia è di ~3.350 €/m². Il valore è passato da 3.700 €/m² nel 2023/1 a 3.850 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Moneglia?
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro di Moneglia».
Con quali zone confina la zona B1 di Moneglia?
La zona B1 confina con E2, E1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗