Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E1 copre circa 1,0 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 12 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Cecilia».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 1.200–1.400 | 3,5–5,0 | 3,9% |
| Negozi | 1.100–1.650 | 5,6–8,2 | 6,0% |
| Box | 465–670 | 1,6–2,3 | 4,1% |
| Magazzini | 560–820 | 2,3–3,4 | 5,0% |
| Laboratori | 610–870 | 2,6–3,6 | 5,0% |
| Autorimesse | 465–620 | 2,0–2,6 | 5,1% |
| Posti auto coperti | 410–570 | 1,3–1,9 | 3,9% |
| Posti auto scoperti | 290–410 | 0,9–1,3 | 3,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| E3 Zona Industriale - Vic. Macchia Lampone | n.d. | confina |
| E2 Zona S.S. 96 - S.S. 98 | n.d. | a 1,8 km |
| D2 Porto Torres e Zone Limitrofe | 1.250 | a 2,1 km |
| D1 Quartiere Piscina dei Preti | 2.000 | a 2,1 km |
| D3 Viale della Repubblica | 1.425 | a 2,2 km |
| B3 Via C. Battisti - Via per Bari - Via | 1.425 | a 2,3 km |
La zona E1 confina direttamente con E3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E1 di Modugno?
La zona E1 copre circa 1,0 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 12 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Cecilia».
Con quali zone confina la zona E1 di Modugno?
La zona E1 confina con E3, su un totale di 12 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗