2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 10 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Intero Centro Abitato | 545 | 4,8% | +10% |
| R2 Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +10%
Compravendite/anno: ~10 (2025) · +0% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.400 – 25.650 € | 86 – 112 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.800 – 37.050 € | 124 – 162 € |
| Trilocale ~90 m² | 46.800 – 51.300 € | 171 – 225 € |
| Quattro locali ~120 m² | 62.400 – 68.400 € | 228 – 300 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 66.011 attestati energetici della provincia di LE, il 10% è in classe A o B e il 78% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Sanarica è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sanarica?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sanarica è di circa 545 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~545 a ~545 €/m².
Qual è la zona più cara di Sanarica?
La zona OMI B2 (Intero Centro Abitato), con un valore medio di circa 545 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sanarica?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.800 – 37.050 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sanarica?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sanarica stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +10%.
Che classe energetica hanno le case a Sanarica?
Il 78% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sanarica?
Sanarica è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗