3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Mineo i valori delle abitazioni vanno da circa 382 €/m² nella zona più economica (COLTURE ERBACEE ED ARBOREE SPECIALIZZATE) fino a circa 450 €/m² nella più cara (AREE PERIFERICHE : C.DE S. IPPOLITO - RABBATO -ACQUANOVA - CALVARIO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 14%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 68 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Colture Erbacee ed Arboree Specializzate | 382 | 4,6% | -1% |
| B1 Centro Storico - Via Romano - Cardello - Largo | 435 | 4,4% | -13% |
| D1 Aree Periferiche : C.De S. Ippolito - Rabbato | 450 | 4,3% | -14% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -14%
Compravendite/anno: ~68 (2025) · +10% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.400 – 24.300 € | 54 – 86 € |
| Bilocale ~65 m² | 20.800 – 35.100 € | 78 – 124 € |
| Trilocale ~90 m² | 28.800 – 48.600 € | 108 – 171 € |
| Quattro locali ~120 m² | 38.400 – 64.800 € | 144 – 228 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 81.913 attestati energetici della provincia di CT, il 10% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Mineo è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Mineo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mineo è di circa 435 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~382 a ~450 €/m².
Qual è la zona più cara di Mineo?
La zona OMI D1 (Aree Periferiche : C.De S. Ippolito - Rabbato - Acquanova - Calvario), con un valore medio di circa 450 €/m².
Quanto costa un bilocale a Mineo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 20.800 – 35.100 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Mineo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Mineo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -14%.
Che classe energetica hanno le case a Mineo?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Mineo?
Mineo è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗