3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Massa Lombarda i valori delle abitazioni vanno da circa 890 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI NORD) fino a circa 1.350 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO E FRAZIONE DI FRUGES). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 188 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale e Frazioni Minori Nord | 890 | 5,1% | +0% |
| B1 Centro Abitato del Capoluogo e Frazione di | 1.350 | 5,1% | +12% |
| R2 Zona Rurale e Frazioni Minori Sud | 900 | 5,1% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~188 (2025) · +5% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 32.850 – 72.000 € | 140 – 306 € |
| Bilocale ~65 m² | 47.450 – 104.000 € | 202 – 442 € |
| Trilocale ~90 m² | 65.700 – 144.000 € | 279 – 612 € |
| Quattro locali ~120 m² | 87.600 – 192.000 € | 372 – 816 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 78.323 attestati energetici della provincia di RA, il 13% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Massa Lombarda è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Massa Lombarda?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Massa Lombarda è di circa 900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~890 a ~1.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Massa Lombarda?
La zona OMI B1 (Centro Abitato del Capoluogo e Frazione di Fruges), con un valore medio di circa 1.350 €/m².
Quanto costa un bilocale a Massa Lombarda?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 47.450 – 104.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Massa Lombarda?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Massa Lombarda stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Massa Lombarda?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Massa Lombarda?
Massa Lombarda è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗