5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Breda di Piave i valori delle abitazioni vanno da circa 875 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) fino a circa 1.150 €/m² nella più cara (CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 83 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 57% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE | 875 | 5,4% | +1% |
| E3 FRAZIONE SALETTO-SAN BARTOLOMEO | 985 | 5,2% | +1% |
| E2 FRAZIONE DI PERO | 985 | 5,2% | +1% |
| E1 FRAZIONE VACIL | 985 | 5,2% | +1% |
| B1 CENTRALE | 1.150 | 5,1% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~83 (2025) · +8% dal 2023
Quanto costa una casa a Breda di Piave?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Breda di Piave è di circa 985 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~875 a ~1.150 €/m².
Qual è la zona più cara di Breda di Piave?
La zona OMI B1 (Centrale), con un valore medio di circa 1.150 €/m².
Conviene comprare per affittare a Breda di Piave?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗