Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Maida con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~560 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona E2 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Vena di Maida».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 465–560 | 1,5–1,9 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 415–510 | 1,3–1,8 | 4,0% |
| Negozi | 600–740 | 3,1–3,8 | 6,2% |
| Magazzini | 260–310 | 1,1–1,4 | 5,3% |
| Capannoni tipici | 430–480 | 2,5–2,8 | 7,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 510 | — |
| 2023/2 | 510 | invariato |
| 2024/1 | 510 | invariato |
| 2024/2 | 510 | invariato |
| 2025/1 | 502 | -1,5% |
| 2025/2 | 512 | +2,0% |
| 2026/1 | 512 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.925 – 25.200 € | 68 – 86 € |
| Bilocale ~65 m² | 30.225 – 36.400 € | 98 – 124 € |
| Trilocale ~90 m² | 41.850 – 50.400 € | 135 – 171 € |
| Quattro locali ~120 m² | 55.800 – 67.200 € | 180 – 228 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Localita’ Fondaco - Carra’ costa circa il 9% in più · Zona Rurale costa circa il 8% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale | 472 | -8% | confina |
| E3 Zona Industriale e Commerciale | 770 | +50% | a 1,1 km |
| B2 Centro Urbano | 610 | +19% | a 4,2 km |
La zona E2 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Maida
Quanto costa al m² in zona E2 a Maida?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 512 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 465 a 560 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Maida?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 30.225 – 36.400 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Maida è di ~560 €/m². Il valore è passato da 510 €/m² nel 2023/1 a 512 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E2 di Maida?
La zona E2 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Vena di Maida».
Con quali zone confina la zona E2 di Maida?
La zona E2 confina con R1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗