4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Magisano i valori delle abitazioni vanno da circa 505 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE) fino a circa 595 €/m² nella più cara (FRAZIONE DI SAN PIETRO MAGISANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 6 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 FRAZIONE DI SAN PIETRO MAGISANO | 595 | 4,1% | +2% |
| B2 CENTRO URBANO | 580 | 4,0% | +2% |
| E1 LOCALITA VINCOLISE | 560 | 2,8% | +2% |
| R1 ZONA RURALE | 505 | n.d. | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~6 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a Magisano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Magisano è di circa 580 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~505 a ~595 €/m².
Qual è la zona più cara di Magisano?
La zona OMI E2 (Frazione Di San Pietro Magisano), con un valore medio di circa 595 €/m².
Conviene comprare per affittare a Magisano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗